ayx爱游戏

2022年广西两会期间
，人大代表、政协委员以饱满的政治热情和强烈的责任继续
，认真审议和讨论各项报告
，积极建言献策。自治区人大代表、桂林市政协常委、ayx爱游戏集团董事长罗欣先生提出关于“希望房地产行业生长获得政府的支持及金融企业的支持”意见建议
，获得广西壮族自治区住房和城乡建设厅回函。

▲ayx爱游戏集团董事长罗欣先生

回函体现
，自治区住房城乡建设厅认真落实差别化住房公积金贷款政策、落实差别化住房信贷政策、着力提振市场信心；坚持“屋子是用来住的
，不是用来炒的”定位
，稳妥实施房地产长效机制
，推动落实都会政府主体责任
，因城施策增进房地工业良性循环和健康生长。

各地响应中央安排
，2022年开年以来
，超120省市松开房地产政策
，次数超300次
，全方面涵盖摊开限购、限贷、限售、限价、降低首付、房贷利率、降低公积金使用门槛等步伐
，充分释放出对各地因城施策的政策信号。

随着国家级集会高频发声支持房地产
，南宁、桂林也紧跟国家程序
，公积金政策松绑、房贷利率新低……系列利好政策能出尽出。

银行贷款利息凭据基准利息4.45%执行的基础上
，地方银行进行特别贴息
，首套利率在4.45%利息基础上-20%
，最低利率可抵达4.25%。

以贷款50万元30年等额本息还款为例
，原来桂林房贷利率6.0%时期
，每月月供需要2997.75元。以现在桂林首套房最低利率4.25%盘算
，每月应还款变为2459.70元。同是商业贷款50万元
，相比起来
，前后利息总额相差了19.37万元。

南宁、区直首套房最高贷款额度由70万提高至80万；第二套房公积金贷款的最高额度为60万元调解至70万
，首付比例由40%降低至30%；只要在户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市规模内的
，都可以进行南宁公积金申请。

桂林市公积金申请贷款的缴存时间由原来连续缴存2年减少至1年
，最高可贷款40万
，高级人才最高可贷款60万；大大降低了公积金的申请门槛。

同时
，受新冠肺炎疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金
，对受疫情影响的住房公积金贷款借款人不作逾期处理。

在“能出尽出”的中央政策导向下
，房地产行业回暖结果明显。自5月广州开始成交回升后
，6月其他一线都会成交明显回升
，上海在疫情事后成交量大幅度增长
，北京、深圳紧追其后。

近期深圳、上海等地改善楼盘都泛起了“日光”的情况。5月26日
，深圳招商仕林臻邸开盘即售178套
，5月30日
，海德园A区开盘即售239套；6月1日
，上海保利明玥霞光开盘推售238套
，6月2日
，金科御桥博翠项目开盘即售555套
，去化率均为100%。

一线都会的全面增长发动越来越多的二三线都会增长
，5月东莞升温后
，6月长沙、重庆、惠州等地都开始纷纷跟进
，预计未来将有更多的都会稳步回暖。

信号已至
，大招不绝
，政策闸口全面摊开
，各地因城施策松开房地产调控的方法愈加多样化。预计近期将会有更多尚未出台楼市利好政策的都会加入松绑大潮
，全方位优化政策
，加速楼市由暖转热
，掌握政策良机
，迅速脱手
，置颐魅正其时！